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PF, 부동산 자문 이사 간 집, 알고 보니 사망사고 발생 장소
A 씨는 힘들게 돈을 모아 새집으로 이사를 했습니다. 월세가 조금 비싸긴 했지만 마음에 들어서 계약을 했는데요. 그러나 최근 우편물 하나를 받게 되는데 우편물 속 내용은 집에서 3개월 전 발생한 변사사건이 내사로 종결됐다는 내용이었습니다. 임대차계약을 맺는 동안 A 씨는 집주인이나 부동산 중개인에게 이러한 상황을 전혀 듣지 못했습니다. 이런 경우 계약
2021.08.09
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PF, 부동산 자문 전셋집 맘대로 페인트칠한 세입자 어떻게 해야 할까?
임대인 A씨는 자신과 상의 없이 집안 곳곳에 페인트칠 한 세입자 부부의 만행을 공개했습니다. 세입자 부부가 A씨에게 알리지 않고 집안 내부 곳곳을 녹색으로 칠해버린 건데요. A씨는 세입자 부부에게 원상 복구를 요구했습니다. 세입자 부부는 사포질을 하거나 시트지를 붙이는 등의 방식으로 해결하겠다고 하지만 원목 가구의 경우 이러한 방법으로는 원래의 모습을
2021.07.22
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PF, 부동산 자문 반려동물 입실 X 펜션 장기투숙 손님 내보내려면?
A씨의 펜션은 반려동물 입실이 불가능한 펜션입니다. 문제의 장기 투숙 손님도 이에 동의하고 숙박을 시작했지만, 몰래 반려동물을 데려온 사실을 A씨에게 들키고 말았는데요. A씨는 손님에게 규정대로 퇴실을 요구했지만 이미 돈을 지불했기 때문에 퇴실할 수 없다고 합니다. 이렇게 계약사항을 속이고 입실 할 경우 어떻게 해야 할까요? 법원은 숙박업자와 투
2021.07.22
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PF, 부동산 자문 자신의 땅을 침범한 이웃집 나무를 반으로 잘라버린 영국 노부부
영국에 사는 노부부는 옆집 나무 때문에 상당한 피해를 입었다고 합니다. 나무로 새들이 날아와 소음을 유발하고 배설물 등으로 마당을 엉망으로 만들어 놓았기 때문인데요. 이웃집에 항의도 해보고 새들을 막기 위해 나무에 검은 통을 설치하기도 했지만 아무 소용이 없던 노부부는 결단을 내렸습니다. 전문가를 불러 나무를 반으로 잘라낸 것입니다. 이렇게 자신의
2021.07.08
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PF, 부동산 자문 아파트 천장에서 물이 샌다면? 배상책임 어떻게 할까?
아파트 누수로 인한 갈등은 일상생활에서 종종 발견됩니다. 부실 공사나 건물 노후화, 사용·관리 상의 문제 등 누수 원인은 다양합니다. 만약 신축 아파트 천장에서 물이 샌다면 아파트를 지은 시공사에게 책임을 물을 수 있습니다. 시공사에게 준공 5년 이내 발생한 누수 하자에 대해 보수를 해야 할 의무가 있기 때문이죠.
2021.07.01
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PF, 부동산 자문 고양이 14마리 버리고 간 세입자 엉망이 된 아파트
최근 빈 아파트에 고양이 14마리가 방치된 채 발견돼 논란입니다. 세입자가 이사를 가면서 고양이를 빈집에 유기하고 떠난 사실이 밝혀졌습니다. 계약 기간이 끝나 아파트를 확인하러 들른 집주인 A 씨는 쓰레기와 고양이의 배설물이 쌓인 모습을 보고 충격을 받았는데요. 고양이는 최소 일주일 이상 방치된 것으로 보인다고 밝혔습니다. 임대계약을 맺고 물건
2021.06.22
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PF, 부동산 자문 우리 집 창문 가린 현수막 조망권 침해일까?
아파트 1층에 거주하는 A씨는 얼마 전 부엌 창문을 열자 못 보던 현수막으로 인해 자신의 집 창문이 가려진 모습을 보고 현수막 위치를 조정해달라고 경비실에 부탁했습니다. 경비실에서는 관리소장에게 이 사실을 전하겠다고 답했는데요. 하지만 시간이 지나도 현수막은 그대로였습니다. 곧바로 관리사무소로 찾아간 A씨는 무작정 한 달만 이해해달라 하며 다른 주민들
2021.06.10
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PF, 부동산 자문 보증금과 집 수리비를 둘러싼 집주인과 세입자의 팽팽한 갈등
집주인 A씨는 세입자 B씨 때문에 걱정이 많습니다. 임차기간 동안 B씨가 벽에 못 구멍을 수십 개나 뚫고 베란다 창틀에 커다란 구멍을 내어 집을 엉망으로 해뒀기 때문인데요. 목재로 된 마루는 아예 일부가 뜯겨나갔습니다. 임대계약기간 이 끝날 때가 되자 이전까지 아무 말이 없던 B씨가 이사 준비를 모두 마친 상태라며 A씨에게 보증금 을 돌려달라고 요구합
2021.06.03
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