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PF, 부동산 자문 전세사기 피해, 특별법 제정 가능할까?
요즘 늘어나는 전세사기를 막기 위해 해결 방안을 찾으려고 노력 중입니다, 행정안전부는 지난달에 임대인 동의 없어도 임차인이 전국에 모든 지방자치단체에서 미납지방세를 열람할 수 있도록 하는 내용의 지방세징수법 및 하위법령 개정을 완료했다고 밝혔습니다.
2023.05.02
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PF, 부동산 자문 부동산 처분 금지 가처분 송달받았다면?
A씨는 B씨에게 아파트를 팔겠다며 돈을 받았습니다. A씨는 사업이 잘 안되어 돈이 없는 상황에서 아파트를 판 돈도 모두 사용하였지만 B씨에게 아파트 명의도 넘겨주지 않고 있습니다. A씨는 B씨에게 아파트 매도 대금을 받았음에도 해당 아파트를 다시 다른 사람에게 양도하려고 알아보고 있으며, B씨는 법적인 조치를 취하기 위해 A씨 부동산에 부동산 처분 금
2023.05.02
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PF, 부동산 자문 주택 임대차 계약 신고 제도
주택 임대차 계약 신고 제도란 주택의 임대차 계약의 신규, 갱신, 변경, 해제에 대해 계약 당사자가 신고 기간 내에 계약 내용 등 계약 체결일로부터 30일 이내에 신고하도록 하는 제도입니다. 해당 제도는 정확한 임대차 시세정보 부재로 인해 임차인이 임대인과 대등한 위치에서 임대조건 협상이 어려울 뿐만 아니라 분쟁이 발생하였을 때 해결할 기준이 없으므로 신속
2023.05.02
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PF, 부동산 자문 묵시적 갱신 중 누가 중개보수 부담 해야 할까?
A씨는 집주인 B씨와 전세 계약 기간 2년을 채우고 묵시적 갱신으로 계약을 연장했습니다. A씨는 부득이한 사정으로 묵시적 갱신 기간 중 잔여기간 3개월을 남기고 이사를 가게 되었습니다. 그러자 B씨는 A씨에게 중개수수료를 내라고 전했습니다. 이런 상황일 경우 누가 중개수수료를 부담해야 할까요?
2023.04.28
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PF, 부동산 자문 불안한 전세시장 보증금 지키기
A씨는 임대인 B씨에게 전세 만기 때 이사를 가겠다고 전했습니다. B씨가 다음 세입자를 구하기 위해 A씨가 살고 있는 집을 전세 매물로 등록했다는 소식을 들었지만, 집을 보러 온 사람은 없었는데요. 알고 보니 B씨는 A씨가 임대 들어올 때보다 1천만 원이나 높은 금액에 전세 매물을 내놓은 것이었습니다. A씨는 B씨에게 전세금을 낮추는 것이 어떻겠냐고 하였지
2023.04.28
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PF, 부동산 자문 구두로 한 계약, 법적 효력 있을까?
B씨는 A씨가 내놓은 아파트 매물이 마음에들어 당장 계약을 요청했습니다. 다른 사람에게는 보여주지도 말라며 현장에서 가계약금 1천만 원을 주기도 했는데요. 하지만 얼마 후 인근 신축 아파트 분양이 실패했다는 소문이 돌자 B씨는 A씨에게 계약을 파기하자며 정식 계약이 아닌 가계약은 법적으로 아무 의미가 없으니 자신이 준 가계약금 1천만 원을 다시 내놓으라고
2023.04.28
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PF, 부동산 자문 중개의뢰·중개수수료 받지 않고 임대차계약 작성해 준 공인중개사
A씨는 임대인 B씨와 보증금 1억 2,500만 원에 2년짜리 전세 임대차계약을 맺기로 했습니다. A씨와 B씨는 공인중개사 C씨에게 임대차 계약서 작성을 부탁했고 C씨는 중개수수료도 받지 않은 채 계약서 작성을 진행했습니다. 그러나 A씨가 전세로 들어간 건물은 이미 다른 회사 명의의 소유권이전등기가 완료된 상태였으며, A씨는 임대차 계약기간 2년을 다
2023.01.03
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PF, 부동산 자문 심각한 역전세난, 매매취소 했다면?
지난달 서울 강남권의 대단지 아파트 매매 거래가 취소되어 부동산 시장의 눈길을 끌었습니다. 수억 원대의 계약금을 날릴 수 있을 법한 거래 취소였기 때문인데요. 최근 들어서 서울 강남권 지역에서는 계약 취소 사례가 잇따르고 있는데요. 결과적으로 정상적으로 맺어진 매매계약을 매수자가 일방적으로 취소할 경우 계약금을 날리는 일은 피하기 어렵습니다.
2023.01.03
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