인사이트
로엘 법무법인의 시간은 소송의 경험이며 여러분만을 위해 사용합니다.
로엘 법무법인의 인사이트를 확인해보세요.
-
PF, 부동산 자문 자녀와 집 교환한다면? 저가교환 절세법
A씨는 본인이 거주하던 시가 8억 원 아파트를 딸에게 증여한 뒤 지방으로 이사할 계획이었습니다. 그러나 자녀에게 집을 물려주려고 하니 증여세만 수천만 원에 달했고, 딸은 지방에 5억 원짜리 아파트를 사둔 게 있다며 집 맞교환을 요청했습니다. 저가 양도와 집 교환, 둘 중 어떤 방법으로 딸에게 아파트를 증여하는 것이 A씨에게 좋을까요?
2022.03.24
-
PF, 부동산 자문 착한임대인 세액공제 종료 후 월세는?
작년 12월 조세특례제한법이 개정되면서 착한임대인 세액공제가 연장되었습니다. 착한임대인 세액공제는 바이러스가 퍼지고 난 후 펜데믹으로 인해 매출이 급감하여 어려움을 겪고 있는 자영업자들을 위해 시작된 제도인데요. 이는 올해 말 종료될 예정입니다. 세액공제 혜택이 종료된다면 월세는 어떻게 될지 로엘법무법인 부동산변호사가 쉽고 재미있게 들려드리겠습니다.
2022.03.17
-
PF, 부동산 자문 권리금 받을 수 없게 막무가내인 건물주
자영업을 운영하던 A씨는 가게와 살고 있던 집을 모두 정리 후 지방으로 내려갈 준비를 하고 있습니다. A씨가 운영하던 가게는 큰 매출 부진을 겪지 않았기에 이점을 고려하여 새 가게 주인에게 어느 정도 권리금을 받아야겠다고 생각했습니다. A씨가 세입자를 구해오자 건물주는 월세를 똑같이 받을 수 없다며 원래 받던 월세보다 20%를 더 달라고 요구했습니다.
2022.03.10
-
PF, 부동산 자문 부동산 허위매물 법적으로 해결하는 방법은?
A씨는 최근에 작업 공간을 마련하기 위해 부동산 중개 앱을 이용해서 원하는 조건의 방을 찾았습니다. 공인중개사에게 방을 언제 볼 수 있는지 묻자 2개월 뒤 보여줄 수 있다는 답변을 받았는데요. A씨의 사례처럼 원하는 방을 문의했을 때 당장 입주는 힘들다고 하거나 방금 팔렸다는 답변을 듣는 이들이 많은데요. 이는 일종의 낚시성 매물로 고객을 묶으려는 수법
2022.03.03
-
PF, 부동산 자문 월세미납 세입자가 강아지를 마음대로 키운다면?
최근 세입자 B씨가 동의 없이 강아지 두 마리를 데려와 키우기 시작했습니다. 반려견들은 밤낮을 가리지 않고 짖어대는 바람에 이웃 주민들에게 큰 피해를 주고 있는데요. 더군다나 세입자는 4번이나 월세미납을 하고 있는 상황입니다. 집주인 A씨는 계약해지를 통보하고 싶지만 임대차계약 당시 집에서 반려동물 사육이 가능한지에 대해 별도 특약을 하지 않아 마음에 걸린
2022.02.24
-
PF, 부동산 자문 세입자가 짐을 안 빼고 보증금을 달라고 할 때
집주인 A씨는 계약이 만료된 세입자 B씨로 인해 골머리를 앓고 있습니다. B씨는 계약이 끝난 후 짐은 빼지 않은 채 나가버렸고 심지어 현관 도어락 비밀번호고 알려주지 않아 남아있는 짐을 임의로 뺄 수도 없게 만들어 버렸습니다. 하지만 집주인 A씨에게 계속 연락하며 보증금을 돌려달라고 하는 상황인데요. 이런 경우 세입자에게 집주인이 먼저 보증금을 돌려줘야
2022.02.17
-
PF, 부동산 자문 월세집 누수 임대차계약해지 가능할까?
A씨는 얼마 전에 월세집을 구했습니다. 반지하이긴 하지만 저렴하고 위치가 좋아서 임대차계약을 체결했지만, 이사하는 날 당일 장판 아래에서 누수가 일어나고 있는 것을 확인했습니다. 곧바로 집주인 B씨에게 말했지만 B씨는 지하방은 원래 다 그럴 수 있다며 아무런 조치를 취하지 않았습니다. A씨는 화가 나 살고 있는 월세집이 누수로 인해 도저히 지낼 수
2022.02.10
-
PF, 부동산 자문 계약 연장 후 월세 인상하는 집주인 어떻게 할까요?
세입자 A씨는 보증금 3백만 원에 월세 25만 원으로 1년간 임대차계약을 체결했습니다. 그로부터 1년이 지난 후 집주인이 30만 원으로 월세 인상을 하겠다고 하여 A씨는 알겠다고 한 뒤 계약을 연장했습니다. 하지만 그 후 집주인은 갑자기 40만 원으로 월세 인상을 하였고 불만이 있으면 집에서 나가라고 A씨에게 말했습니다. 집주인이 통보한 건 최초 계약 3
2022.01.27
더 궁금한 점이 있으신가요?
상세한 내용은 아래의 문의를 통해 전달해주세요.