인사이트
로엘 법무법인의 시간은 소송의 경험이며 여러분만을 위해 사용합니다.
로엘 법무법인의 인사이트를 확인해보세요.
-
PF, 부동산 자문 부모 대출 찬스, 부동산 투기의심거래
A씨는 인천 연수구에 재개발이 시작될 가능성이 높다는 소식을 접하고 매물을 알아보던 중 3억 원짜리 단독주택을 발견합니다. 그러나 백수인 A씨는 은행 대출 장벽이 너무 높아 은행 대신 어머니에게 돈을 빌려 주택을 매입했습니다. 국토교통부는 A씨의 부동산 거래를 투기의심거래로 지목했는데요. 그 이유는 무엇일까요?
2022.09.02
-
PF, 부동산 자문 악취에 시달리는 주민들, 신축 아파트에서 무슨 일이?
A씨는 신축 아파트에 입주한 후 악취에 시달렸습니다. 날씨가 더워지자 참기 힘들 정도로 악취는 심해졌는데요. 결국 시공업체에 민원을 제기했고 악취가 나는 방을 살피다 천장에서 인분이 가득 담긴 봉지 3개를 발견했습니다. 이웃 주민의 집 천장에도 인분 봉지들이 발견됐는데요. 당시 인부들이 제대로 치우지 않고 공사를 마무리한 것으로 추정되며 현장을 점검했던
2022.08.23
-
PF, 부동산 자문 수도꼭지 고친 값이 아까워 못 나간다는 세입자, 어떻게 해야할까?
A씨는 세입자 B씨 크고 작은 집수리 요구에 걱정입니다. 하지만 A씨는 대부분 요구사항을 들어줬는데요. 그러나 B씨의 행동은 점점 도를 넘기 시작했고 몇 달 전 A씨와 상의도 없이 배관공을 불러 수리를 한 뒤 수리비를 청구했습니다. A씨는 B씨와 더 이상의 언쟁을 벌이고 싶지 않아 실거주를 이유로 B씨와의 계약 갱신 요구를 거절했습니다. 그러나 B씨는
2022.08.23
-
PF, 부동산 자문 큰맘 먹고 산 부동산, 알고 보니 위법건축물
A씨는 이사를 위해 여러 매물들을 살펴보다가 마음에 드는 매물을 발견하여 바로 매도인과 계약을 체결했습니다. 얼마 후 A씨가 매수한 집은 베란다를 임의로 증축하고 옥탑방을 허가 없이 만든 이른바 '위법건축물'이었는데요. 이를 원래대로 돌려놓지 않을 경우 이행강제금을 물리겠다는 내용이 통지서에 적혀있었습니다. A씨는 최초로 집을 매수할 당시 집주인이나
2022.08.05
-
PF, 부동산 자문 상생임대인 제도란?
상생임대인 제도란 임대차 갱신계약 때 임대료를 5% 이내로 인상한 이른바 착한 임대인들에게 양도세 혜택을 부여하는 겁니다. 기존 양도세 혜택과 헷갈려 하는 분들이 많은데요. 상생임대인 제도에 대해서 좀 더 알아보겠습니다.
2022.08.05
-
PF, 부동산 자문 물려받은 상속주택, 주택 수 인정될까?
A씨의 아버지가 사고로 세상을 떠나자 A씨는 형과 함께 아버지가 물려주신 유산을 정리했습니다. 아버지가 남긴 재산은 다른 지역 주택 두 채를 가지고 있었으며 형에게 한 채씩 나눠 갖자고 제안했으나, 두 집의 지역 평수, 평수, 시세가 다르다며 다른 방식을 제안했습니다. 바로 두 채의 지분을 반씩 나눠갖는 것인데요. 주 사람은 상속재산을 분할했습니다.
2022.07.21
-
PF, 부동산 자문 리모델링 예정이라 나가달라는 건물주
A씨는 최근 건물주가 바뀌면서 상가가 너무 낡아 리모델링을 해야 하니 가게를 비워달라는 요구를 받았습니다. 또 계약 갱신도 불가능하다며 A씨에게 영업을 종료할 것을 요구하는데요. A씨는 어떻게 해야 할까요?
2022.07.14
-
PF, 부동산 자문 근저당권 설정 일자란?
A씨는 몇 달 전 전셋집으로 이사를 마쳤습니다. 얼마 후 A씨는 우연히 등기부등본을 떼어봤다 놀랐는데요. 집주인과 계약을 체결할 당시 없던 은행 근저당권이 발견됐기 때문입니다. 근저당권 설정 일자는 A씨가 이사를 한 후 전입신고를 했던 그날이었는데요. 어떻게 된 일일까요?
2022.07.14
더 궁금한 점이 있으신가요?
상세한 내용은 아래의 문의를 통해 전달해주세요.