합의(퇴거기간연장)
상가 임차인이 임대료를 미지급하여 임대차계약해지 내용증명을 받은 상황에서 퇴거일 연장을 위해 합의를 이끌어낸 사안
사건개요
2020. 6. 25. 상가 임대차 계약 체결하여 웨딩 사업 진행하였으나 코로나로 인하여 6기의 임대료를 지급하지 못하였고, 임대인이 계약해지 및 퇴거하지 않으면 명도소송 하겠다는 내용증명 보내온 상황에서, 기존에 예약되어있는 예식까지 할 수있도록 퇴거 기간을 연장을 위해 합의를 시도한 사안입니다.
주요 쟁점 및 성공전략
내용증명을 발송할 경우 예민하게 받아들일 수있어, 로엘의 변호사가 직접 유선으로 소통하는 방식으로 진행하였습니다. 미지급 임대료중 일부는 먼저 지급하고, 퇴거기간을 연장해 줄 경우 남은 미지급 임대료 및 추가로 발생하는 임대료에 관하여는 지급 일정에 따라 지급하겠다는 내용으로 합의를 제안하였습니다.
결과
미납된 임대료를 일부 지급하고, 예약된 예식들 진행할 수 있도록 퇴거 기간을 연장하며, 명도소송 또한 진행하지 않겠다는 내용으로 합의서 작성하여 명도소송을 막고 퇴거 기간을 연장할 수 있었습니다.
분류
합의
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